Automação e segurança eletrônica para condomínios comerciais
Câmera que trava de madrugada, porta corta-fogo aberta fora de hora e sala-cofre sem controle formal de dupla autorização: riscos recorrentes na operação de um prédio comercial, resolvidos na origem. Veja cenários reais e como miniPLC, smartPDU, Rack Manager e Locker respondem a cada um.
Instalação sempre feita por um integrador credenciado Strataon.
Situações que colocam a operação do prédio comercial em risco
Casos recorrentes em condomínios comerciais (salas técnicas, garagens e áreas comuns), organizados por produto Strataon.
miniPLC/miniENV
Sala-cofre sem controle formal de dupla autorização
Salas-cofre corporativas (documentos, valores, servidores) usam controle de dupla pessoa e portas sequenciadas como padrão de segurança, hoje implementado com eletrônica cara e dedicada.
Riscos
- Acesso não autorizado a documentos, valores ou servidores
- Ausência de um padrão técnico formal de clausura
- Exposição em auditoria de segurança
Como resolvemos
- O recurso de clausura (mantrap) já existe no miniPLC: a porta A só libera depois que a porta B fecha
- Dupla autorização configurável, sem depender de eletrônica proprietária cara
Resultado: padrão de segurança de sala-cofre corporativa aplicado a documentos e valores, não só a racks de TI, sem eletrônica dedicada cara.
miniPLC/miniENV
Porta corta-fogo aberta indevidamente
Manter porta corta-fogo aberta é infração sujeita a multa e responsabilização civil/criminal do síndico em caso de incêndio. A porta aberta danifica o mecanismo de fechamento e permite a propagação de fumaça pela escada. Hoje a fiscalização depende de ronda humana.
Riscos
- Multa e responsabilização civil/criminal do síndico
- Propagação de fumaça pela escada em caso de incêndio
- Dano ao mecanismo de fechamento da porta
Como resolvemos
- O miniPLC monitora a porta com sensor dedicado e lógica local de horário
- Gera alarme automático e envia o evento direto ao VMS
Resultado: fiscalização contínua sem depender de ronda física, conformidade com a norma de incêndio e menos risco jurídico para o síndico.
miniPLC/miniENV
Inundação de garagem por falha de bomba de drenagem
Bombas hidráulicas só são lembradas quando a garagem já alagou: o prejuízo normalmente é resultado de uma falha pequena que passou despercebida por falta de monitoramento contínuo, mesmo em prédios com bomba principal e reserva.
Riscos
- Prejuízo material com a garagem alagada
- Falha da bomba só percebida no momento da inundação
- Falha da bomba reserva não detectada previamente
Como resolvemos
- O miniPLC monitora o status (nível/pressão) da bomba principal e da reserva
- Aciona a contingência automaticamente e notifica via Sentia antes do alagamento acontecer
Resultado: alagamento evitado: a falha é detectada e corrigida antes de virar prejuízo.
miniPLC/miniENV
Furto de diesel do tanque do gerador
Furto de combustível é crime crescente e caro no Brasil; o "sumiço" de diesel de tanques estacionários é recorrente em geradores prediais. Hoje só se percebe no teste periódico do gerador ou, pior, num apagão real, quando falta combustível para o backup funcionar.
Riscos
- Falta de combustível no momento de um apagão real
- Furto passa despercebido por semanas
- Prejuízo financeiro recorrente
Como resolvemos
- O miniPLC/miniENV monitora o nível do tanque de diesel
- Gera alerta de queda abrupta, detectando o furto quase em tempo real
Resultado: furto detectado quase em tempo real, com backup garantido para quando o apagão real acontecer.
miniPLC/miniENV
Acesso não controlado a salas técnicas, elétricas e de TI
Uma porta técnica aberta fora do horário ou uma credencial ativa após o desligamento de um funcionário expõe a operação inteira do prédio, e muitos prédios comerciais não têm controle de acesso dedicado a essas áreas.
Riscos
- Acesso indevido a infraestrutura crítica
- Credenciais desatualizadas continuam ativas
- Nenhuma rastreabilidade de quem entrou
Como resolvemos
- O miniPLC funciona como complemento ao controle de acesso já existente, nunca como solução de controle de acesso em si
- Sensor de porta + lógica local de horário + alarme + evento direto ao VMS
Resultado: infraestrutura crítica com uma camada extra de fiscalização, sem substituir o controle de acesso já instalado.
miniPLC/miniENV
Acesso não controlado à área técnica do terraço
O terraço técnico concentra antena, casa de máquinas do AC central e caixa d'água, acessado por prestadores terceirizados sem controle formal, um ponto apontado como de degradação/risco do prédio.
Riscos
- Degradação de equipamentos críticos por acesso não fiscalizado
- Ausência de registro de quem esteve na área
- Risco de dano acidental ou sabotagem
Como resolvemos
- O miniPLC complementa o controle de acesso com sensor na porta técnica do terraço
- Registra horário de entrada e saída da manutenção e envia o evento ao VMS
Resultado: rastreabilidade de todo acesso ao terraço técnico, sem depender de fiscalização presencial.
miniPLC/miniENV
Iluminação de áreas comuns acesa sem necessidade
Hall, garagem, corredores e elevador são as áreas de maior consumo elétrico do prédio; a recomendação de mercado hoje é sensor de presença + LED, mas a operação e o ajuste desses horários costumam ser manuais e sem rastreabilidade.
Riscos
- Consumo elétrico desnecessário
- Ajustes manuais inconsistentes
- Ausência de dados para prestação de contas
Como resolvemos
- O miniPLC automatiza por agendamento e ocupação
- Histórico de acionamento auditável no Sentia
Resultado: economia de energia com rastreabilidade, útil também para prestação de contas em assembleia.
miniPLC/miniENV
Ar-condicionado central ligado fora do horário comercial
Em climas tropicais o AC chega a 60% do consumo elétrico de um prédio, mas a maioria ainda depende de operação manual do zelador, sem lógica de agendamento real nem controle por ocupação.
Riscos
- Consumo elétrico desnecessário fora do expediente
- Desgaste prematuro do equipamento
- Ausência de lógica real de agendamento
Como resolvemos
- O miniPLC/miniENV controla por agendamento e temperatura/ocupação
- Lógica local que funciona sem depender de internet
Resultado: redução real de consumo no horário comercial, sem depender da memória do zelador.
miniPLC/miniENV
Custo de vigilância presencial para rondas técnicas
Vigilância 24h terceirizada custa em média ~R$31.250/mês para cobertura completa; parte desse custo é ronda para checar bomba, gerador, luzes e portas técnicas, tarefas que hoje dependem de deslocamento físico e checagem visual.
Riscos
- Custo alto de rondas físicas recorrentes
- Checagem visual só acontece periodicamente
- Falhas entre uma ronda e outra passam despercebidas
Como resolvemos
- miniPLC + Sentia substituem parte da ronda física por monitoramento remoto contínuo
- Alerta automático assim que algo sai do padrão, sem eliminar a vigilância
Resultado: menos dependência de deslocamento físico para checagem técnica, complementando a vigilância existente.
smartPDU
Câmera ou NVR travado exigindo visita técnica
Reset manual de DVR/NVR travado é procedimento padrão hoje (desconectar da fonte, esperar, religar), e cada travamento vira chamado técnico presencial. Uma câmera cega gera reclamação imediata do síndico ou da administração.
Riscos
- Perda de cobertura de câmeras
- Chamado técnico presencial a cada travamento
- Reclamação imediata da administração
Como resolvemos
- A smartPDU monitora por watchdog via ping
- Executa power-cycle automático da tomada, sem deslocamento técnico
Resultado: câmeras voltam a gravar sozinhas, sem visita técnica e sem janela de cobertura perdida.
smartPDU
Controladores de acesso que travam
Controladores de acesso ficam ligados 24h por dia, e como todo equipamento eletrônico que fica ligado direto, tem hora que ele não aguenta e trava.
Riscos
- Controladora fora do ar sem aviso
- Fila na entrada
- Chamado técnico emergencial
Como resolvemos
- A smartPDU monitora e reinicia automaticamente a controladora travada
- Mesmo mecanismo de watchdog/power-cycle usado para câmeras e NVRs
Resultado: a operação flui sem interrupção: você só recebe a informação "o equipamento foi reiniciado" para agir com calma depois.
Rack Manager
Racks compartilhados sem controle de acesso próprio
Salas de servidores e racks compartilhados entre locatários do prédio muitas vezes não têm controle de acesso dedicado, mesmo estando dentro de uma sala técnica já controlada.
Riscos
- Um locatário acessando o rack de outro
- Falta de rastreabilidade por rack individual
- Exposição da operação de TI de múltiplas empresas
Como resolvemos
- O Rack Manager adiciona controle de acesso dedicado por rack
- Complementar ao controle de acesso já existente no prédio
Resultado: cada locatário acessa só o próprio rack, com rastreabilidade individual de abertura.
Locker
Recepção sobrecarregada com entregas de múltiplos locatários
Um prédio comercial com dezenas de empresas recebendo courier o dia todo sobrecarrega a portaria com guarda e entrega manual de pacotes.
Riscos
- Portaria sobrecarregada com entregas
- Pacotes perdidos ou trocados entre locatários
- Fila de entregadores na recepção
Como resolvemos
- O Locker (modalidade delivery) recebe o pacote diretamente do entregador
- Avisa o destinatário com uma mensagem no celular, contendo o código de retirada
Resultado: portaria fora do processo de entrega, retirada no horário do destinatário, sem fila.
Um produto pra cada camada de risco
Sensoriamento local, tomadas gerenciáveis e controle de racks e lockers: cada um resolve uma parte diferente da operação, e todos se integram ao que você já tem instalado.
Sensoriamento e automação local
Monitora sala-cofre, bombas, portas corta-fogo e áreas técnicas com lógica que roda sem depender de internet, e envia cada evento direto para o VMS.
Ver especificações
Tomadas gerenciáveis com reset remoto
8 tomadas com watchdog por ping, agendamento por horário e reset à distância, sem deslocar técnico até a sala técnica ou a portaria.
Ver especificaçõesLockers e racks com fechadura eletrônica e auditoria
Fechadura eletrônica para armários de entrega e racks de TI compartilhados entre locatários, com identificação por crachá ou código e registro completo de cada abertura, gerenciados pelo Sentia.
Falar com um especialistaInstalação sempre feita por um integrador credenciado Strataon. Peça uma indicação e o projeto sai simples, sem complicação.
Antes de falar com a gente
O miniPLC, a smartPDU, o Rack Manager e o Locker podem ser comprados separadamente?
Sim. Cada um resolve um problema diferente e pode ser adotado de forma isolada. Eles também se integram entre si e com o VMS e o controle de acesso que já estão em operação, então funcionam bem tanto separados quanto combinados.
Esses produtos funcionam sem internet?
A lógica de automação do miniPLC e o controle de tomadas da smartPDU rodam localmente, sem depender de internet. A conexão com a nuvem é usada apenas para gestão remota e alertas, não para o funcionamento básico do equipamento.
Esses cenários valem para prédios comerciais de qualquer porte?
A maioria dos casos vale tanto para um prédio comercial pequeno quanto para um condomínio vertical corporativo com dezenas de locatários: clausura de sala-cofre, monitoramento de bombas e reservatórios, reset remoto de equipamentos e controle de racks compartilhados se aplicam a operações de qualquer escala.
Como funciona a instalação?
É feita por um integrador credenciado Strataon. Peça uma indicação e a instalação sai simples, sem complicação.
Onde vejo as especificações técnicas de cada produto?
O miniPLC está detalhado em strataon.com.br/automacao, a smartPDU em strataon.com.br/smartpdu, e o ALEA na seção de produtos da página inicial.